台湾政府宣布，新青安2.0住房贷款计划将于2026年8月正式推出，采用“3+4”分阶段利息补贴递减方案。借款头三年维持1.775%低利率补贴，第四年至第六年，内政部每年减少0.05%补贴，第七至第八年则由公股银行继续以0.05%递减补贴，至第八年补贴全部取消，还原为2.275%市场利率 [1, 2, 3, 4, 5]。
以新台币1000万元、40年贷款期，5年宽限期为例，前3年借款人每月仅需支付约14700元利息；第4、5年因补贴减少，月付利息分别升至15800元及16800元；第6年宽限期结束，贷款开始还本金加利息，月付激增至33900元；第8年补贴全撤回，月付升至34500元 [1, 2, 3, 4, 5]。
专家指出，借款人若要承受最高月付34500元、且负担率控制在40%以内，则需家庭月收入约86000元至90000元。宽限期内月付低时，月收入约37000元即可负担 [1, 2, 3, 4, 6, 5]。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮警告：“若宽限期结束月付款翻倍，而家庭收入未同步成长，等于每月房贷支出几乎吃掉整份薪水，支出占所得比将大幅攀升，财务压力及生活品质都可能受到压缩。” [1]
新青安2.0对申请资格施加更严格限制，明确排除50岁以上借款人，且贷款年限与年龄总和不得超过80岁，此举限制了高龄申请者的最长贷款期限 [6]。政策目标明确“排富又排老”，重点扶助年轻且财务条件较薄弱的家庭 [1, 2, 3, 6, 5]。
中央银行表示，尽管房市管制政策趋缓，但调控措施仍将维持，以降低金融风险。新青安2.0的利息补贴递减设计旨在让借款人逐步适应市场利率，避免突然还款压力过大 [1, 2, 3, 4, 5]。
台湾新青安2.0住房贷款计划将于2026年8月启动，届时首批申请将正式展开。
