長虹建設2026年股東會於6月4日在台灣召開,由董事長李文造主持,他詳述公司目前營運狀況及未來推案計劃 [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7]。
儘管整體房市景氣仍不佳,長虹旗下五個銷售中的案子總銷金額達290億元新台幣,銷售率超過八成。其中包含一個商辦案與四個住宅案,銷售表現穩健 [1, 2, 3, 5, 7]。李文造表示,「我們不是炒股票的公司,追求長期穩定經營,而非短線衝高獲利」 [8]。
今年長虹將推出兩大商辦案,分別位於北士科ICT園區及南港車站附近,總銷金額約260億元,北士科案長虹可分得約70至120億元。北士科商辦案鄰近輝達台灣總部,已完工規劃整棟出售,詢問度高 [1, 2, 3, 5, 7]。李文造指出,住宅價格有限,「現在每坪150萬元的價格已在高點,但商辦還有成長空間」 [4]。
展望明年,長虹計劃推案7個,含5個住宅案和2個商辦案,總銷約290億元。該公司手持土地庫存充足,能支撐未來五年以上的推案需求,五年推案展望達1900億元 [1, 2, 3, 4, 5, 7]。
李文造認為近期房價表面持平,但受物價和通膨壓力影響,實質價值下降約二成,符合央行軟著陸目標。他說,「房價沒有漲,某種程度上就等於降價,房市最壞的時間應該已經過去」 [3]。央行2024年9月起實施第七波選擇性信用管制,抑制房市快速上漲,李文造預估最快今年第三季可能放寬部分管制措施,他表示,「第七波選擇性信用管制已經抑制房價漲幅,央行已經達到軟著陸目標,預估最快第3季有望鬆綁」 [2, 3, 4, 5, 7]。
不過,市場仍存在疑慮,近年外資對長虹借券放空張數逼近2萬張,顯示部分投資者對公司股價表現持保留看法 [8, 3, 5]。李文造強調股市與房市對國家經濟均有貢獻,不應有過大差異管制,期待未來資金能回流房市 [3, 5, 7]。