2026年5月，中国一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，较4月增长了0.1个百分点。这其中，上海和广州的价格均上涨0.2%，深圳上涨0.4%，而北京则下降了0.2% [1, 2]。

二线城市新房价格环比下降0.1%，这一降幅与4月持平。三线城市的价格环比下跌0.4%，较4月增加了0.1个百分点的跌幅 [1, 2]。

在中国70个大中城市中，5月份有16个城市的新房价格实现环比上涨，比4月多出2个城市 [1, 2]。

从同比数据看，5月一线、二线和三线城市的新房价格总体依然呈下降趋势，但降幅均有所收窄。其中，一线城市同比降幅为1.7%，较4月缩小了0.4个百分点。上海是唯一一个实现同比上涨的城市，涨幅达到3.2% [2]。

二线城市同比降幅为3.2%，比4月收窄了0.1个百分点，三线城市同比降幅为4.2%，比4月扩大了0.1个百分点 [2]。

中国国家统计局高级统计师杨彩芳表示，“5月份，一二三线城市同比降幅总体收窄” [3]。

整体来看，2026年5月中国房地产市场出现分化。一线城市价格开始企稳，显示一定的市场回暖迹象；而二线和三线城市依然面临库存压力和需求疲软，价格持续承压 [2]。