2026年5月1日至24日，中国20个核心城市累计完成二手住宅成交107,000套，较去年同期增长19.5%，成交量增速较4月份持续扩大 [1, 2]。这一数据表明，二手房市场活跃度明显回升。
2023年第四季度，核心城市二手房价格曾出现快速下跌，但2026年3月至4月，上海二手房价格连续环比上涨，北京和深圳的价格跌幅也明显收窄 [1, 2]。价格走势趋稳为成交量回升提供了基础。
业内人士认为，此轮二手房成交量的增长反映了居民购房意愿的增强，这比新房销售更能清晰体现市场价格和需求情绪的改善 [2]。成交量的提升主要得益于调整后的价格对刚需和改善型买家的吸引力增加，同时卖方愿意降价，缩小了买卖双方的价格差距 [2]。
与去年依靠降价促销以拉动成交量的模式不同，今年核心城市二手房市场的回暖表现出成交量和价格的双向修复特点 [1]。这一变化显示市场预期更加理性。
不过，市场观察人士指出，二手房市场的复苏能否向全国范围扩散，还取决于居民收入预期、库存去化速度和后续政策支持力度等因素 [2]。
下一步，相关机构将继续跟踪6月份以来的交易动态，以评估二手房市场的持续回暖态势和稳定性。
