香港影帝周润发及妻子陈辉莲通过其公司桂山有限公司持有的山顶加列山道48号“阳光花园”独栋洋房，已于2026年7月将意向售价调低至1.6亿港元（约2040万美元） [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9]。该物业自2022年10月首次挂牌出售以来，四年间累计降价6000万港元，降幅约27%，最初叫价为2.2亿港元[ s1,s2,s3,s4,s6,s7,s8,s9,s10,s11]。其中，2024年12月售价曾调低至1.95亿港元，后又于2026年7月进一步下调17.9%至现价[ s1,s2,s3,s6,s7,s8,s9,s10,s11]。

该豪宅实用面积2547平方英尺，配备约2000平方英尺花园和700平方英尺天台，拥有两个车位，可俯瞰南区海景[ s1,s2,s3,s4,s7,s8,s9,s10,s11]。周润发夫妇于2011年1月以1.28亿港元购入该物业，当时创下屋苑历史单价新高[ s1,s2,s3,s6,s7,s8,s10,s11]。该房自装修完成后未曾入住或出租，保持屋况如新[ s4,s9,s10,s11]。

尽管屡次下调售价，四年来仍未找到买家。市场人士指出，"香港山顶豪宅二手市场成交放缓，不少业主纷纷下调叫价，提高成交机会"[ s6]。此外，周润发对潜在买家筛选严格，仅允许财力和背景符合条件者预约看房，这也限制了买家数量[ s4,s9,s10,s11]。据悉，周润发夫妇名下至少拥有7个住宅单位及一块地皮，分布在山顶、九龙塘、太子和西贡等地，市值超过10亿港元[ s1,s2,s3,s4,s6,s7,s8,s9,s10,s11]。

除了该豪宅，周润发于2026年4月以750万港元出售一处持有31年的西半山三房单位，获利358万港元[ s1,s2,s3,s4,s9,s10,s11]。物业单价约为62819港元/平方英尺[ s1,s2,s3]。目前周润发夫妇尚未公布该阳光花园物业的下一步销售计划。