台北豪宅帝宝D棟21樓的傳奇單位，經過近9年的上市未售，於2026年5月終於成交，買家為來自花蓮的自然人謝姓人士，交易全程以現金完成，無貸款介入，成交底價約6.5億元新台幣 [1, 2, 3]。
該單位認定使用面積達316.43坪，包含四個停車位，原為兩戶合併的複合式豪宅，內部裝潢奢華，包括大面積客廳、三組沙發、三角鋼琴、一張可容納10人的餐桌以及約10坪的步入式衣櫃，設計氣派高端 [1]。
該物件由社交名媛盧勝文持有，2017年曾以底價7.5億元公開出售，但未成功交易，其後轉手給姓鄭的商人，成交價約7.76億元，每坪單價約29萬元，鄭姓買家隨後多次調高掛牌價格，最高曾喊價8.38億元，最後因市場因素逐年調降價格，最終落至約6億元左右成交估計價位 [2, 3]。
房產專家黃舒衛表示，帝宝屋齡已達20年，且豪宅貸款通常只能貸三成，買方需自備龐大資金，市場流動性低，導致交易緩慢，「買這些豪宅的都是自用需求或資產配置，資金本來就非常充沛，貸款需求很低」 [1]。
中信房屋副理莊思敏分析，受到央行信用管制與豪宅稅等影響，整體高總價豪宅交易速度放緩，帝宝儘管屋齡20年，但仍連續15年蟬聯台北市住宅地價王，吸引不少富豪及政商名流居住，仍具市場吸引力 [2]。莊思敏估計實際成交單價約每坪220萬元，總價約6億元上下 [3]。
大師房屋董事長陳建慶指出，帝宝是指標性豪宅，但屋齡、社區總戶數多及層峰市場競爭激烈，導致轉手稍顯困難，成交價格也有修正現象 [3]。
目前該單位已完成過戶，隨著花蓮謝姓買家全額現金入主，市場將關注未來是否有進一步公開消息透露該買家資產配置與用途。
