達麗建設（6177）董事長謝志長於2026年6月16日召開股東會時表示，台灣房市已經觸底，對2026年下半年房市回溫有強烈信心。他指出股市經過兩年多的信用管制後完成財富創造，下半年現金股利和股市獲利資金預期將逐步回流房市，「房市是‘財富累積’的工具，有信心下半年大部分的股市資金會流向房市」 [1, 2, 3]。
謝志長同時提及央行總裁楊金龍日前表態「房市信用管制到此為止」，市場信心因此提升，不會有第八波打房措施。他也呼籲相關限貸政策應適度放寬，尤其是第二戶貸款限制和換屋族貸款成數，強調「買房的人沒有消失，只是信心還沒回來」 [1, 4, 5, 3]。
達麗表示，公司未來推案將持續以自住和換屋市場為主，產品定位強調年輕買家的負擔能力，並配合交通建設與產業發展，涵蓋南北台灣的都市更新案。現有在手建案21筆，總銷約1958億元台幣[ s1,s2,s6]。
謝志長也指出，當前最大經營挑戰是工程造價上漲，尤其土方成本明顯增加，推高營建成本並影響工程進度[ s1,s6]。
然而，央行6月18日召開理監事會決議維持現行利率政策與房市信用管制措施不變，未鬆綁也不加碼。央行總裁楊金龍表示，房貸集中度略下降但放款總額未減，貸款部分資金流向股市而非實質生產產業，房價修正有限，民眾購屋負擔仍重，並稱「目前房市降溫速度太慢，民眾買房壓力仍在，仍須密切觀察」 [6, 7, 8]。
多位專家也提醒房市信心尚未完全恢復，對放寬房貸限制作法持審慎態度，認為政策仍需時間觀察實際成效[ s7,s8,s11]。中信房屋研展室副理莊思敏分析，房市投機炒作幾乎絕跡，央行維持信用管制主要是為了持續達成軟著陸 [9]。
2026年6月16日當日台股收盤約45809點，市場資金活躍，股市表現強勢促使資金配置至房市成為可能[ s4,s6,s8]。未來市場將持續關注相關信貸政策調整及房市成交量變化。
