凯德集团的私募基金凯德数据中心基金III（KDCF III）近日完成了在韩国首尔大都市圈安山市的一块土地收购，计划建设一个60兆瓦的数据中心项目 [1, 2]。这是凯德在韩国的首个数据中心项目，同时也是KDCF III旗下的第二项投资 [1, 2]。
该基金将持有负责该项目的特殊目的实体约73%的权益，其余27%由韩国本地多家合作伙伴持有，包括Shinyoung、NH Securities和现代建设等企业 [1, 2]。项目已获得建设许可证和电力接入批准，目标于2030年左右开始提供服务 [1, 2]。
数据中心将按照Tier III标准设计，满足超大规模云服务提供商、云平台及企业客户的需求，并配备支持人工智能的基础设施。凯德数据中心投资主管Lee Hui Fang表示，通过获得紧缺的电力资源和准备即用的土地，公司将在数据中心基金管理及开发能力上持续发力，把握韩国数字化转型的潜力 [2]。
据介绍，截至2025年底，凯德数据中心组合已拥有39个设施，总计超过800兆瓦的电力容量，旗下KDCF III管理资金规模约27亿新元，连同整个凯德联接业务基金管理规模达130亿新元 [1, 2]。
首尔大都市区数据中心市场电力资源紧张，新供应有限，空置率仅约1.4%。云计算和人工智能应用需求强劲，推动区域租金和投资热度持续升温 [1]。凯德联接CEO Manjot Singh Mann称，韩国是一个"具有吸引力的增长市场，受云服务商和超大规模运营商需求驱动，同时新供应稀缺" [2]。
凯德安山市数据中心项目从2026年6月公开土地收购及规划以来，预计于2030年开始运营，成为该集团在东亚市场的重要扩展节点 [1, 2]。
